Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



НПК Оптимус

Россия: Москва, Московская область
9167220404 Писарев Роман Борисович
9:00-18:00
Специализация: Новостройки, Жилая недвижимость, Загородная недвижимость, Коммерческая недвижимость
Россия, Московская область, г. Пушкино, Набережная Улица, 35к7 (495)642-37-42
 
НПК Оптимус
Зарегистрирован: 25.09.2015
Краткая информация:
НПК «Оптимус» - компания, является Агентством недвижимости полного цикла, предлагает юридическую консультацию, и осуществляет представительство интересов наших клиентов в суде.
НПК Оптимус оказывает весь спектр услуг, связанных с отношениями, возникающими между физическими а так же юридическими лицами на современном рынке недвижимости.

Основные направления нашей деятельности:
Приобретение-отчуждение.
Купля-продажа недвижимости в г. Москве и Московской области (Пушкино и Пушкинского района), находящихся в нашей базе объектов.
Подбор квартир, загородных домов или земельных участков ярославского направления исходя из ваших требований и в кратчайшие сроки.
Сопровождение сделки купли-продажи объектов недвижимости Пушкинского района (изготовление договоров, юридическая чистота объекта, организация сделки и проведения расчетов, регистрация перехода права собственности, получение готовых документов).
Оформление документов на недвижимость в Пушкино в соответствии с действующим законодательством.
Приватизация
Юридическая консультация.
Консультация юристами компании по любым вопросам, связанным с приобретением, отчуждением, оформлением в собственность, ведением наследственных дел, представительством в суде и многим другим непосредственно связанным с отношениями в сфере недвижимости Москвы и Московской области (Пушкино и Пушкинского района).
Правовой анализ юридической чистоты проведения сделки.
Сделки с недвижимостью - широкий спектр услуг, который может включать в себя как отдельные этапы взаимоотношений участников рынка недвижимости, так и предоставление услуг полного цикла.
Представительство в суде.
Представление интересов клиентов в суде по спорам, связанным с оформлением права собственности на объект недвижимости в Пушкино, ведением наследственных дел в Пушкинском районе, другими спорами в сфере недвижимости.

Для нашей компании является приоритетом построение долгосрочных отношений с нашими клиентами, предоставление услуг высокого качества, в максимально возможные кратчайшие сроки.
Дифференцированный подход и лояльность в отношениях, направлены на взаимовыгодные отношения с нашими клиентами.
Обращаясь в НПК Оптимус, вы получаете уникальную и своевременную услугу по купле-продаже, обмену, дарению, оформлению объекта недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка), представительства в суде.
Из тысячи предложений различных агентств г. Пушкино мы предложим Вам наиболее соответствующее Вашим требованиям и пожеланиям из нашей базы недвижимости. Сотрудничая с нами, Вы обеспечиваете качественной услугой не только себя, но и ваших близких родственников, а так же друзей и знакомых.

Коллектив НПК Оптимус желает всем участникам рынка недвижимости удачных приобретений и выгодных продаж, быстрого оформления документов и скорого удовлетворения исков, и в свою очередь обязуется при обращении в нашу компанию приложить максимум усилий для получения Вами - нашими клиентами наиболее качественной услуги.

С уважением, ваш НПК Оптимус.
Основные виды деятельности:
Юридические услуги
Продажа недвижимости
Оформление права собственности
Представительство в суде
Рейтинг компании: 0.00
Пожалуйста, оцените компанию:      Оценка 1  Оценка 2  Оценка 3  Оценка 4  Оценка 5    
Просмотров Просмотров: 308

Объявления компании
К сожалению, объявлений пока не добавлено.
 


Отзывы

 
Отзывов пока нет, ваш может стать первым.
Добавить отзыв
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Email *:

Отзыв *:

Пожалуйста, ответьте на несложный вопрос: *
5 плюс 5



 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_